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北区田中の土地の価格は?

今日はクリスマスイブですね~

メリークリスマス!🎄

さてさて以前、人気だった~地域別相場シリーズ~復活編。

第15回目の今回は北区田中。

御南小学校・御南学校区の学区です。

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田中的には中学校のほうが近い!

【田中】 町内人口:4823人(2160世帯) / 持家528世帯(24%)

(岡山県平均67.6%)

広大なエリアでもありますが、人口数がとても多いエリアです。

気になる公示地価は…3か所でとられています。(※土地BANKデータ参照)

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田中の公示地価は33~39万円/坪

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3か所とも伸びしろを感じるグラフです。

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上昇率でいうと3~4%

そこから田中 土地1坪辺りの価格は、40~55万円とみます。

(ウェーブハウス代表 市川周治調べ)

※この金額の開きは南側に接道・道路があるか、その道路の幅員・道幅は8mあるか・ないか、などの

要因によって金額に違いが出てきます。

接道・道路があると車の出し入れに加え、

南側が開けている=日当たりが良いということになりますので

人が住む場所として人気がある=価格が高くなるということになります。

田中のお店と言えば、「 さぬきうどん くうちゃん 」が西バイパス沿いのランドマーク的な存在。

「フレックスギャラリー」や「axcis nalf」「AXCIS CLASSIC」などの雑貨・インテリアショップもあります。

トースト専門店の「 8.OttOBread」、ベーカリー「おかやま工房 リエゾン」、

「備前汁なし坦坦麺 虎ぼるた 田中店」↓

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汁なし担々麵、夏は特に食べたくなります(冬も!)

「イタリア食堂 mamma」やケーキ屋さんの「Patisserie Art Brut」。

「Patisserie Art Brut」の薔薇を使ったケーキはぜひご賞味いただきたい一品です。

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