中古住宅の売却をご検討中の皆さん、マイホームの売却にどれくらいの期間がかかるかご存知ですか。
売却にかかる時間の目安を知っておけば、次の家への引っ越しのタイミングや新居の予算なども計画できますよね。
今回は中古住宅の売却に要する期間についてご紹介します。
一般的な売却期間について
中古住宅を売却するのにかかる期間の目安は、一般的に3〜11ヶ月とされています。
このように期間に幅がある要因としては、販売条件や販売価格はもちろんのこと、販売時期などがあげられます。
例えば、引っ越しが多くなる春先などのシーズンに売却時期を合わせれば、より早く買い手が見つかることもあるでしょう。
これらに加えて、仲介業者の手腕にもよるところが大きいです。
過去の利用者などのレビューなども参考にしながら、仲介業者は慎重に選んでくださいね。
売却期間が延長してしまう理由とは
住居の売却に、思っていたより時間がかかってしまう方がいらっしゃいます。
そのような場合、いったい何が原因だったのでしょうか。
売り出し時の条件が適正でない
まずは売値が適正な価格であるかを確認しましょう。
相場よりも高すぎても安すぎても良くありません。
また、買い手が少ない時期に売り出すことも、売れ残りの原因でしょう。
これらの要素を加味して、適正な時期に適正な価格で売り出すことが、売り出し期間の短縮へとつながります。
適切な不動産会社選定が出来ていない
上記にもある通り、不動産会社の選定は非常に重要です。
販売力の低い会社を選んでしまった場合、価格交渉や売却手続きがスムーズに行われず破談となることがあります。
また、売却時に重要なのは、何よりもスピードであることを覚えておいてください。
売主の売却意欲不足
いくら不動産会社が頑張って宣伝してくれても、実際に興味を持った人が内覧に来た時に部屋が散らかっていたり、売主の態度が悪かったりすると、契約を成立させるのは難しいでしょう。
全てを不動産会社に丸投げしてしまうのではなく、売主側も自分たちで出来る範囲の努力をすることが大切です。
部屋をきれいにしたり、丁寧に対応したりすることを心がけるだけで、売れる可能性は高まるでしょう。
まとめ
今回は、中古住宅の売却にかかる期間について紹介しました。
上記の売却にかかる目安の時間と、売却を早めるコツを参考にして納得のいく形でマイホームの売却を行ってくださいね。
中古住宅の売却に関してさらに情報を得られたい方は、ぜひ当サイトをご覧ください。
