分譲マンションを売りたいとお考えの方はいませんか？
「分譲マンションを売りたいけど手数料がどのくらいかかるのかわからない。」
このように、分譲マンションを売りたいとお考えの方は多くいらっしゃるのではないでしょうか？
しかし、手数料が気になりますよね？
そこで今回は、分譲マンションを売る際にかかる手数料についてご紹介します。
不動産会社に払う仲介手数料
まず、分譲マンションの売買に関わった不動産会社に対して仲介手数料を支払います。
基本的に成果報酬で、売買価格の3%+66000円(税込)が一般的です。
支払いは契約締結時に半額、残りは引き渡し時に決済が行われることが多いです。
諸税金や手続き費用
分譲マンションを売る際にいくつかかかる税金についてもご紹介します。
契約書印税
売る際に結ぶ契約書には契約金額によって異なる印税がかかり、また、価格が1000万円から5000万円の場合は1万円がかかり、5000万円から１億円の場合は3万円がかかります。
抵当権抹消費用
分譲マンションを売る時に住宅ローンが残っている場合、ローンを全額返済して担保になっている分譲マンションの抵当権を抹消する必要があります。
土地と建物それぞれ1件につき1000円かかります。
そして、その手続きに関わる司法書士への報酬が平均1~3万円かかるようです。
その他費用
引っ越し費用
住んでいた分譲マンションを売る場合は、自らが住む物件が変わるため、引っ越し費用もかかる場合が多いでしょう。
家が決まるまでの仮住まいを用意する場合は２回分の引っ越し費用がかかるので注意してください。
建物の処分費
売る際のケースによっては、廃棄処分費や解体費やハウスクリーニング費が発生することもあります。
目安が知りたい場合は、不動産会社に見積もりを依頼しましょう。
まとめ
今回は、分譲マンションを売る際にかかる手数料についてご紹介しました。
仲介手数料だけでなく、印税や司法書士の手続き報酬など細かな費用がかかることがわかったのではないでしょうか？
今回ご紹介した費用を参考に売却計画をお立てください。
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