中古住宅を売却する際に知りたい相場価格とその調べ方

「今住んでいる住宅を中古住宅として売却したいけど、相場はいくらかまず見てから検討したい」
「中古住宅の売却を予定しているけど、相場価格を調べる方法について詳しく知っておきたい」
このようにお悩みの方は、大勢いらっしゃるのではないでしょうか?
お住みの住宅を中古物件として売却することは、人生において大きな決断のひとつであることは間違いないでしょう。
そのような大切な住宅を売却する際に、相場価格が分からないと損をしそうで不安ですよね。
そこで今回は、売却する前に知っておきたい「中古住宅を売却する際の相場価格」について、不動産会社から詳しくご紹介します。

□中古住宅を売却する際の相場価格って?

そもそも中古住宅の相場価格は、築年数と土地価格の2つの要素によって決定されます。
築年数に関して言えば、築年数が長くなるにつれて相場は下がっていき、一方で、土地価格に関して言えば、景気が悪くなると相場が下がる仕組みになっています。
そのため、中古住宅の相場価格を知るためには、複雑な知識が必要であり、手間がかかります。
しかし、そんなときに役立つ「どなたでも簡単におおよその相場価格を調べられる方法」があります。
その中でも、特にオススメなツールを紹介します。

*「不動産売却王」を使う

相場価格を調べる方法の中でも特にオススメしているのが、「不動産売却王」と呼ばれるサイトを利用することです。
不動産売却王では、web上で簡単にだいたいの相場価格を調べられます。
しかし、それだと一括査定サイトを利用するほうが良いのではと感じる方もいらっしゃるでしょう。
不動産売却王のサイトを特にオススメする理由は、このサイトには一括査定サイトにはないメリットがあるからです。
実際、一括査定サイトを利用した場合を想定すると、複数の業者に一斉に査定依頼を出せますが、その場で価格について知ることができません。
また、査定依頼後に各業者から多くの電話がかかってきます。
しかし、不動産売却王を利用すると、予想相場価格がその場で算出され、かつ、査定の依頼を出す前に依頼自体を出すかどうかをじっくり検討できます。
そして、じっくり選んだ一社だけに依頼を出すことになるので、複数の業者から営業電話がかかってくることはありません。
ただし、お住いの地域に加盟店がない場合があり、加盟店がない地域については価格が表示されるのみなので、注意が必要です。

□まとめ

以上、「中古住宅を売却する際の相場価格」について詳しくご紹介しました。
相場価格を調べる方法について知りたい方は、今回の記事を参考にしてみてはいかがでしょうか?
また、当社には中古住宅の売却全般に詳しいスタッフが多数在籍しております。
何か分からないことや疑問に思われることがあれば、近隣にお住いの方はぜひお気軽に当社にご相談ください。
みなさまの当社のご利用、心よりお待ちしております。

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